夫妻雙方公積金貸款是許多年輕人購(gòu)房的首選方式，但是對(duì)于如何扣除公積金還款卻不是很清楚。本文將從四個(gè)方面詳細(xì)闡述夫妻雙方公積金貸款如何扣除。

一、繳存基數(shù)

繳存基數(shù)指的是單位和職工每月應(yīng)當(dāng)向住房公積金賬戶中繳存的金額。在夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款時(shí)，兩人可以根據(jù)自己實(shí)際情況分別確定自己的繳存基數(shù)，也可以選擇一人全額繳納。

如果兩人選擇分別確定自己的繳存基數(shù)，則每個(gè)月按照各自確定的比例進(jìn)行扣除；如果選擇一人全額繳納，則每個(gè)月只需要從這個(gè)賬戶中扣除相應(yīng)金額即可。

需要注意的是，在計(jì)算還款時(shí)，銀行會(huì)按照實(shí)際借入金額來(lái)計(jì)算利息和還款額度，并不會(huì)考慮到各自分別交納了多少住房公積金。

二、還款方式

目前常見(jiàn)的還款方式有等額本息和等額本金兩種。其中等額本息指的是每月還款金額相同，但是其中本金和利息的比例會(huì)隨著時(shí)間變化而發(fā)生變化；等額本金則指的是每月償還的本金相同，但是利息會(huì)隨著時(shí)間推移而逐漸減少。

對(duì)于夫妻雙方公積金貸款來(lái)說(shuō)，兩人可以選擇采用不同的還款方式。如果兩人收入較為平均，則可以選擇等額本息方式；如果一方收入較高，則可以考慮采用等額本金方式。

三、扣除順序

在進(jìn)行公積金貸款還款時(shí)，銀行會(huì)按照一定順序進(jìn)行扣除。首先會(huì)從主貸人賬戶中扣除應(yīng)當(dāng)繳納的金額，在主貸人賬戶余額不足時(shí)再?gòu)母辟J人賬戶中進(jìn)行扣除。

需要注意的是，在確定主副借方時(shí)，并不一定要按照實(shí)際借入金額來(lái)確定。有些銀行可能會(huì)根據(jù)雙方收入情況和信用記錄來(lái)判斷誰(shuí)應(yīng)該作為主借方。

四、提前還款

在夫妻雙方公積金貸款期間，如果有條件提前償還部分或全部欠款，則需要向銀行提交申請(qǐng)。在銀行同意提前還款后，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定如何扣除公積金。

如果只是部分提前還款，則銀行會(huì)按照一定比例從主副借方賬戶中扣除相應(yīng)金額；如果是全部提前還款，則需要先從主副借方賬戶中扣除盡可能多的金額，然后再?gòu)钠渌肋M(jìn)行償還。

五、總結(jié)

夫妻雙方公積金貸款的扣除方式與個(gè)人貸款有所不同，需要注意繳存基數(shù)、還款方式、扣除順序和提前還款等問(wèn)題。在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)了解清楚相關(guān)規(guī)定，并選擇適合自己的方式進(jìn)行操作。

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