公積金貸款是一種低利率、長期性的房屋貸款方式，被廣泛應(yīng)用于我國的房地產(chǎn)市場。但是，很多人對(duì)于公積金貸款能夠貸多少次以及還款期限有著許多疑問。本文將從四個(gè)方面詳細(xì)闡述公積金貸款能夠貸多少次以及還款期限的相關(guān)問題。

一、可貸次數(shù)

根據(jù)我國規(guī)定，每個(gè)人在不同城市所購買的住房只能使用公積金進(jìn)行首套購房或者二套改善性購房。因此，在不同城市內(nèi)使用公積金進(jìn)行購房時(shí)可進(jìn)行的最大次數(shù)也就相應(yīng)受到了限制。

例如，在北京市內(nèi)使用公積金進(jìn)行首套購房時(shí)，最大可借額度為800萬元人民幣；而在上海市內(nèi)則為600萬元人民幣。同時(shí)，在其他城市中這些額度也會(huì)有所不同。

需要注意的是，如果已經(jīng)通過商業(yè)銀行等其他渠道獲得過住房按揭貸款，則不能再通過公積金進(jìn)行二次抵押借取資金。

二、還款期限

根據(jù)我國規(guī)定，公積金貸款的還款期限一般為20年。但是，在某些情況下，如購買二手房或者改善性住房等情況下，還款期限也會(huì)有所不同。

在購買二手房時(shí)，如果該房屋已經(jīng)存在商業(yè)銀行等其他渠道的抵押貸款，則公積金貸款的還款期限最長只能為10年；而在改善性住房方面，則可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

三、提前還款

對(duì)于公積金貸款來說，提前還清剩余本息是完全允許的。同時(shí)，在提前還清剩余本息時(shí)也不需要支付任何違約金或者罰息等費(fèi)用。

需要注意的是，在進(jìn)行提前還清操作時(shí)需要向相關(guān)部門提交書面申請(qǐng)，并且在提交申請(qǐng)后30天內(nèi)完成全部借貸本息及利息結(jié)算工作。

四、逾期處理

如果出現(xiàn)了逾期未歸還公積金貸款本息和利率的情況，則相關(guān)部門將會(huì)采取多種措施加以處理。這些措施包括：

• 通過電話、短信等方式催收欠費(fèi)；
• 通過法律途徑追繳欠款；
• 在公積金賬戶中進(jìn)行扣除等操作。

五、總結(jié)

綜上所述，公積金貸款能夠貸多少次以及還款期限是受到我國規(guī)定的限制的。同時(shí)，在進(jìn)行公積金貸款時(shí)需要注意相關(guān)規(guī)定，如不得通過其他渠道獲得住房按揭貸款等。如果出現(xiàn)了逾期未歸還借貸本息和利率的情況，則相關(guān)部門將會(huì)采取多種措施加以處理。

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