大連公積金貸款是許多人購(gòu)房的首選，因?yàn)樗哂欣实?、還款期限長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)。然而，對(duì)于大連公積金貸款多少錢利息的問(wèn)題，很多人仍然存在疑惑。本文將從四個(gè)方面對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)闡述。

一、公積金貸款利率

目前，大連市住房公積金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款利率為4.5%至5.39%，根據(jù)不同的還款方式和借款額度會(huì)有所不同。其中按揭還款方式下，10萬(wàn)元以下借款年利率為4.5%，10萬(wàn)元以上至30萬(wàn)元借款年利率為4.7%，30萬(wàn)元以上至50萬(wàn)元借款年利率為4.9%，50萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元借款年利率為5.17%，100萬(wàn)元以上至300萬(wàn)元借款年利率為5.39%。

此外，在選擇還本付息方式時(shí)也會(huì)影響到實(shí)際支付的總金額。如果選擇等額本息，則每月償還相同數(shù)額（包括本金和部分利息），在前期主要是償還部分銀行收取的高額手續(xù)費(fèi)及少量本金；如果選擇等額本金，則每月償還相同數(shù)額（只包括本金），利息逐月遞減，總利息相對(duì)較少。

二、公積金貸款額度

大連市住房公積金管理中心規(guī)定的最高貸款額度為300萬(wàn)元，具體借款金額則根據(jù)申請(qǐng)人繳存的住房公積金余額和個(gè)人信用情況等因素綜合考慮。一般來(lái)說(shuō)，按揭還款方式下，首套房最高可貸80%（含）以下的購(gòu)房總價(jià)或評(píng)估價(jià)；二套及以上普通住房最高可貸70%（含）以下的購(gòu)房總價(jià)或評(píng)估價(jià)；非普通住房最高可貸60%（含）以下的購(gòu)房總價(jià)或評(píng)估價(jià)。

需要注意的是，在選擇還本付息方式時(shí)也會(huì)影響到實(shí)際能夠獲得的借款金額。如果選擇等額本息，則每月償還相同數(shù)額（包括本金和部分利息），在前期主要是償還部分銀行收取的高額手續(xù)費(fèi)及少量本金；如果選擇等額本金，則每月償還相同數(shù)額（只包括本金），利息逐月遞減，可以增加獲得借款金額。

三、公積金提取方式

在大連市，公積金提取方式分為按揭還款和全額提取兩種。按揭還款是指將公積金作為貸款的一部分進(jìn)行抵扣，每月償還貸款時(shí)自動(dòng)從公積金賬戶中扣除相應(yīng)金額；全額提取則是指將全部或部分公積金一次性提取。

需要注意的是，在選擇按揭還款方式時(shí)，申請(qǐng)人必須滿足以下條件：1、有本人名下合法所有權(quán)的住房；2、購(gòu)房首付比例不低于30%（含）；3、購(gòu)買二手房需符合相關(guān)規(guī)定。

四、其他費(fèi)用

除了利息外，申請(qǐng)大連市住房公積金貸款還需要支付以下費(fèi)用：

1. 銀行收取的評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)銀行要求對(duì)所購(gòu)買的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并由借方支付相應(yīng)費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估費(fèi)用在1000元左右。

2. 銀行收取的手續(xù)費(fèi)：包括開(kāi)戶手續(xù)費(fèi)和管理服務(wù)年度綜合服務(wù)管理等各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)及管理成本。具體數(shù)額根據(jù)銀行不同而異。

3. 公證處收取的公證費(fèi)用：如果需要進(jìn)行貸款合同公證，則需要支付相應(yīng)的公證費(fèi)用，一般在500元左右。

五、總結(jié)

綜上所述，大連市住房公積金貸款利率為4.5%至5.39%，最高可貸300萬(wàn)元。在選擇還本付息方式時(shí)也會(huì)影響到實(shí)際支付的總金額。申請(qǐng)人可以根據(jù)自己的情況選擇按揭還款或全額提取兩種方式，并需注意其他相關(guān)費(fèi)用。

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