摘要：

等額本金和等額本息是房貸中常見的兩種還款方式。本文將介紹選擇等額本金還款比等額本息更劃算的原因，并提供相關(guān)背景信息。

正文：

一、等額本金的定義

等額本金指在每個還款期內(nèi)，每月償還的本金相同，利息隨貸款余額的減少而逐漸減少。

二、等額本息的定義

等額本息指在還款期內(nèi)，每個月還款金額相同，但是每次還款的本金和利息的比例不同。在貸款早期，每期還款中利息所占比例較大，隨著還款期限的推進(jìn)，每期還款中利息所占比例逐漸降低，還款本金所占比例逐漸增加。

三、等額本金更劃算的原因

1. 總利息更少

選擇等額本金還款方式可以在還款期限內(nèi)減少總利息的支付，因為該方式中每期償還的本金額度相同，而利息是根據(jù)貸款余額進(jìn)行計算的，隨著每個月本金余額的減少，產(chǎn)生的利息也逐步減少。

舉個例子，假設(shè)一個貸款本金為100萬元，期限為20年，利率為5%，如果選擇等額本金還款方式，每月償還本金5000元，月供逐步減少。當(dāng)還完最后一次本金之后，該貸款對應(yīng)的總利息將為27.63萬元。

若選擇等額本息還款方式，每月應(yīng)償還的本息為5916元，每個月償還的利息都是相等的，而每個月償還的本金則逐漸增加。那么該貸款在還款期限結(jié)束之后的總利息將為39.91萬元，相比等額本金多支付了12.28萬元的利息。

2. 還款周期更短

等額本金還款方式可以縮短還款周期。由于每月償還的本金額度相同，隨著本金的減少，每月還款額能夠逐漸減少，借款人的負(fù)擔(dān)也會相應(yīng)減輕，從而能夠更快地償還貸款。

3. 減輕負(fù)擔(dān)和提高信用

等額本金還款方式可以降低借款人的還款壓力。在提前還款的情況下，等額本金方式還款的利息支出更低，對于借款人來說，提前還款的負(fù)擔(dān)也會相應(yīng)減輕，從而有助于提高個人信用評級。

4. 利率上漲幅度更小

在貸款利率上升的情況下，采用等額本金還款方式利率上漲帶來的沖擊也比較小。由于每月還款金額減少，因此當(dāng)貸款利率發(fā)生上漲時，每月需要支付的利息也會減少，因此受到貸款利率上漲的影響相對較小。

結(jié)論：

以上就是選擇等額本金還款方式比等額本息更劃算的原因。無論我們選擇哪種方式還款，都應(yīng)該結(jié)合實際情況和自身需求進(jìn)行選擇，以達(dá)到最好的經(jīng)濟(jì)效益。

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